Le sujet revient sur la table à chaque séance du conseil municipal. Où en est le projet d'hôtel 5 étoiles en cours de construction dans le quartier Garavan de Menton dans les Alpes-Maritimes ?

Initialement prévu pour 2023, le chantier accuse désormais plus de deux ans de retard.

"Nous avons commencé à facturer, à partir du 1ᵉʳ janvier 2025, des pénalités de retard", a annoncé Florent Champion, l'adjoint aux finances de Menton, lors du dernier conseil municipal consacré au débat d'orientation budgétaire. "Cela représente un apport de 300.000 € par an."

"Pour l'instant, je n'ai rien reçu", répond Alain Paget, le président de Finaréal. Quand on lui parle de ces pénalités de retard, le promoteur immobilier émet quelques réserves, car il dit que, lui aussi, subit des pertes financières du fait de ce retard de chantier.

"Nous, on n'est pas l'exploitant de l'hôtel, on est l'investisseur, on est donc aussi privé du loyer que l'exploitant nous doit", précise-t-il.

Pour l'instant, tout ce que nous avons investi l'a été en fonds propres. On dépasse déjà les 20 millions. "S'il y a eu une discussion avec la mairie sur le montant de l'indemnité, il faut que les choses soient raisonnables pour tout le monde", affirme Alain Paget. "Je comprends qu'il y ait un préjudice, mais on pourra sans doute le discuter par voix d'experts avec la mairie."

Malfaçons

Dans le même temps, le promoteur immobilier a lancé plusieurs actions et expertises à l'encontre des deux précédentes entreprises qui sont intervenues sur le chantier : Bouygues et Soletanche Bachy, une filiale de Vinci.

"On est dans un contentieux très important avec eux", poursuit Alain Paget. "Il y a eu des malfaçons au niveau de la structure qui était telles qu’il a fallu arrêter les travaux, faire une expertise et une radiographie de tous les planchers. Mais tout ça est en train de se régler." Il assure que ces deux sociétés se sont engagées à "réparer à leurs frais avancés" les réparations à faire.

Après soixante rapports réalisés par l'expert judiciaire, ce dernier a demandé "une prorogation de sa mission de quatre mois pour conclure", poursuit Alain Paget.

Une liaison hélico Menton/Limone ?

Selon les prévisions du promoteur immobilier, ce nouvel hôtel 5*, dont le coût est chiffré à 40 millions d'euros, devrait être terminé à la fin de l'année 2025, pour une ouverture trois mois plus tard, début 2026. "Tant que les problèmes techniques ne sont pas réglés, c'est assez compliqué. Il y aura peut-être un décalage d'un mois, un mois et demi", ajuste Alain Paget.

C'est le groupe Paris Society, fondé par Laurent de Gourcuff, qui assurera l'exploitation de cet hôtel d'environ 100 chambres, avec deux piscines, un spa, deux restaurants, "un rooftop de 400 mètres carrés avec terrasse événementielle" et des boutiques de luxe orientées vers les sports nautiques.

Alain Paget fait également une annonce :

On est en train de réfléchir pour créer une liaison par hélicoptère avec le col de Tende, la Vallée des Merveilles et la stations de ski de Limone. Alain Paget, président de Finaréal à France 3 Côte d'Azur L'hélicoptère décollerait et atterrirait "sur le terrain de foot" à côté de l'hôtel. Mais, pour l'heure, le promoteur n'a pas encore obtenu les autorisations de la mairie.

Quoi qu'il en soit, Alain Paget persiste et signe : "j'y crois plus que jamais" à cet hôtel.

"On n'aura pas le charme du béton de Monaco car Menton est une ville où il y a du végétal, des jardins et une qualité de vie très intéressante. Notre stratégie, c'est de positionner Menton vers une clientèle aussi bien business que tourisme de loisirs."