Un actif hôtelier loué à Travelodge
Il s’agit d’un actif hôtelier, entièrement loué à Travelodge, l’un des principaux acteurs de l’hôtellerie au Royaume-Uni. L’enseigne opère un vaste réseau d’hôtels répartis sur l’ensemble du territoire et bénéficie d’un positionnement solide sur un segment à forte résilience. La durée résiduelle du bail est de 18 ans, offrant une forte stabilité locative à long terme.
Une localisation stratégique à Stafford
L’actif est implanté à Stafford, au sein d’une zone dynamique bénéficiant d’une excellente connectivité, à proximité immédiate des grands axes reliant directement Birmingham et Manchester. Cette localisation stratégique attire un grand nombre d’entreprises, soutenue par la qualité des infrastructures et le dynamisme économique local.
Renforcement de la diversification paneuropéenne
Ce nouvel actif renforce la diversification d’un portefeuille résolument paneuropéen et multisectoriel, désormais réparti sur quatre pays et cinq classes d’actifs. Il s’inscrit dans une stratégie locative solidement sécurisée, avec un taux d’occupation de 100% et une durée ferme résiduelle des baux avoisinant 14 ans, en parfaite cohérence avec l’objectif de distribution de la SCPI pour 2025.
Kristelle Wauters, Présidente d'Edmond de Rothschild REIM France, commente : « Cette acquisition permet à la SCPI Edmond de Rothschild Europa de poursuivre la diversification de son portefeuille en s’étendant outre-Manche avec un premier actif situé au Royaume-Uni, identifié grâce à nos équipes locales basées à Londres. Cette opération illustre notre stratégie multisectorielle, en intégrant une nouvelle classe d’actifs, l’hôtellerie, tout en s’appuyant sur un locataire de grande qualité et un bail long terme qui renforcent la stabilité locative du portefeuille. »
Conseils et intervenants
Cette acquisition a été réalisée par l'équipe anglaise d'Edmond de Rothschild REIM, conseillée par DLA (juridique) et CS2 (technique) ainsi que KIMMRE (commercial).