Après le Disneyland Hôtel, ce sera le deuxième hôtel 5 étoiles de Val d’Europe. Il y a quelques semaines, l’entreprise Pulsim a dévoilé son projet : créer un « établissement d’exception » à Bailly-Romainvilliers en Seine-et-Marne. Au programme : au moins 260 chambres et suites, des villas privatives, un spa, une piscine et plusieurs espaces de restauration. Pour certains médias spécialisés, il s’agit d’un « des chantiers hôteliers les plus ambitieux d’Île-de-France de la décennie ».

De l’hôtellerie « haut de gamme »

« Au cœur du Golf Paris Val d’Europe, nous avons l’ambition de développer un hôtel d’exception appelé à devenir une nouvelle référence de l’hôtellerie haut de gamme en Île-de-France », s’enthousiasme Xavier Alvarez, associé fondateur et président de Pulsim, toute jeune entreprise familiale indépendante aux 457 millions d’euros d’actifs créée en 2021. L’exploitation sera confiée à un « leader mondial de l’hôtellerie » dont on ne connaîtra toutefois le nom que plus tard.

En attendant, le concept est posé et les chiffres parlent d’eux-mêmes : 22 000 m2 de surface plancher, un domaine paysagé de 7 hectares acquis par Pulsim au sein du golf… il s’agit d’un projet d’ampleur.

Une « destination à part entière »

Pour l’heure, le projet prévoit 265 chambres, sept villas, spa et piscine mais une « évolution possible » pourrait l’amener à plus de 275 chambres et 12 villas. Il y aura également sur place plusieurs restaurants, un espace bien-être, un « kids club », des espaces de loisirs, un parking enterré et un parking extérieur.

Le futur hôtel veut être « une destination à part entière » tout en profitant de l’attractivité de la première destination touristique européenne, le parc Disneyland Paris qui accueille près de 16 millions de visiteurs chaque année, et de celle du secteur de Val d’Europe avec son centre commercial et sa vallée shopping.

580 € la nuit en moyenne

Cherchant à devenir une « référence du luxe », le projet vise clairement « une clientèle française et internationale en quête d’expériences premium » et haut de gamme. Pour avoir une idée du coût d’une escale dans ce futur hôtel qui promet « bien-être » et « art de vivre », sachez qu’il faudra en moyenne compter 580 euros pour une nuit.

Début des travaux en 2027

Le site s’installera donc dans le golf, le long de l’avenue des Golfs, sur un terrain actuellement en friche. Un « emplacement privilégié » et accessible, se félicite Pulsim qui souligne que l’hôtel se situera à cinq minutes en voiture de Disneyland Paris et de la Vallée Village.

Après une phase de conception, les travaux doivent démarrer, d’après le calendrier prévisionnel, en 2027 avec une livraison en 2029 et une ouverture espérée en 2030.

Un projet à 180 millions d’euros

La construction de l’hôtel a été confiée à ADIM Paris Île-de-France, filiale spécialisée dans l’hôtellerie du groupe Vinci construction dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) d’environ 180 millions d’euros. Revendiquant ce choix d’un des « leaders européens de la construction », l’entreprise y voit la garantie de la solidité du projet et souligne qu’elle a obtenu un permis de construire aujourd’hui purgé de tout recours.