Fort soutien des actionnaires au projet
Après plusieurs mois d'incertitude, l'attente est enfin terminée. Le rachat sera réalisé par l'intermédiaire de Pandox Ireland Tuck Limited, une société ad hoc détenue à 91,5 % par Pandox et à 8,5 % par Eiendomsspar.
Lors des assemblées tenues en août, les actionnaires de Dalata ont voté massivement en faveur du projet, avec des taux d'approbation allant de 97 % à 100 % pour l'ensemble des résolutions. L'approbation du tribunal est attendue en octobre, et la transaction devrait être finalisée d'ici novembre 2025.
Dalata a rejeté une offre antérieure de 6,05 € par action avant de recommander en juillet une offre révisée en numéraire de 6,45 € par action, valorisant la société à 1,4 milliard d'euros. Cela représentait une prime de 35,5 % par rapport au cours de l'action Dalata avant sa révision stratégique et une prime de 49,7 % par rapport au cours moyen de l'action de la société sur 12 mois.
Scandic assurera la gestion du portefeuille Dalata
Une fois l'acquisition finalisée, les 56 hôtels de Dalata, totalisant 12 219 chambres, seront gérés par le groupe Scandic Hotels, basé à Stockholm.
Le portefeuille, principalement sous les marques Maldron et Clayton, comprend 31 établissements en propriété, 22 hôtels en location et trois hôtels gérés dans le cadre de contrats de gestion hôtelière. Dalata dispose également d'un pipeline de 1 912 chambres, avec un objectif déclaré d'atteindre environ 21 000 chambres d'ici 2030.
Présence opérationnelle et expansion
Basée à Dublin, Dalata conservera son personnel et sa structure de gestion après la transaction. Au premier semestre 2025, le groupe a enregistré un chiffre d'affaires de 306,5 millions d'euros (+1 % par rapport à l'année précédente), un EBITDA de 102,5 millions d'euros (-5 %) et un RevPAR de 108,61 euros (-2 %).
« Malgré les commentaires externes faisant état d'une année difficile pour le tourisme en Irlande, sur une base comparable, notre RevPAR à Dublin et dans les régions irlandaises est au même niveau que celui de la même période l'année dernière. Cependant, l'augmentation continue des coûts, et en particulier des salaires, exerce une pression à la baisse sur nos marges. Le marché britannique a été plus difficile. » - Dermot Crowley, PDG de Dalata
Au début de l'année 2025, Dalata a acquis le Radisson Blu Dublin Airport, un hôtel de 229 chambres, pour 83 millions d'euros. Celui-ci sera rebaptisé Clayton en 2026. La société a également signé ses premiers hôtels à Berlin et Madrid, étendant ainsi sa présence en Europe continentale.
