Inoccupé et aujourd’hui fortement dégradé, l’ancien hôtel Saint-Louis et de la Poste, situé 6-8 rue de l’Arbalète, constitue un bâtiment stratégique du centre-ville d’Autun. La Ville souhaite engager sa transformation et permettre à terme au site de retrouver une nouvelle vocation, notamment dans le domaine de l’hébergement touristique.

Un bâtiment stratégique à réhabiliter en cœur de ville

Avec une emprise totale de près de 1 800 m², l’ancien hôtel Saint-Louis et de la Poste nécessite aujourd’hui d’importants travaux. L’état du bâtiment impose notamment des interventions sur le clos et le couvert ainsi qu’une réhabilitation profonde avant d’envisager sa réutilisation.

Sa situation en cœur de ville et son potentiel en font cependant un site important pour la revitalisation du centre d’Autun. Sa réhabilitation a ainsi été identifiée comme un enjeu dans le cadre du programme Action Cœur de Ville 2.

Une étude menée pour la Ville d’Autun par la Banque des Territoires sur les besoins en hébergements touristiques vient également nourrir la réflexion autour de l’avenir de cet immeuble. L’objectif est de créer les conditions permettant de faire émerger un nouveau projet hôtelier et de renforcer, à terme, l’offre d’hébergement touristique à Autun.

Une démarche engagée pour trouver un repreneur

Depuis plus d’un an, la Ville d’Autun a engagé une démarche afin de faire émerger un projet de reprise pour l’ancien hôtel Saint-Louis et de la Poste. Un appel à manifestation d’intérêt a notamment été lancé en ligne et relayé directement sur la vitrine du bâtiment grâce à un QR code, permettant aux porteurs de projets intéressés de prendre connaissance de cette opportunité.

Cette démarche a, à ce jour, permis de recueillir une offre d’intention. Celle-ci constitue une première marque d’intérêt pour la reprise et la transformation du site et s’inscrit pleinement dans la démarche de portage foncier envisagée avec l’Établissement Public Foncier Doubs Bourgogne-Franche-Comté.

Un portage foncier pour préparer l’avenir du site

Afin de permettre au projet de mûrir et d’engager les premières interventions nécessaires sur le bâtiment, la Ville souhaite s’appuyer sur l’Établissement Public Foncier Doubs Bourgogne-Franche-Comté (EPF).

Le principe du portage foncier permet à l’EPF de devenir temporairement propriétaire du bien et d’en assurer la gestion pendant que la collectivité poursuit la définition de son projet.

La durée prévisionnelle de ce portage est fixée à six ans, avec la possibilité de l’adapter en fonction de l’avancement de l’opération.

Durant cette période, différentes actions pourront être conduites : études et diagnostics préalables, sécurisation du bâtiment, travaux de sauvegarde et de conservation ou encore interventions destinées à préparer sa future réhabilitation.

Préparer la transformation de l’ancien hôtel

Ce dispositif doit permettre à la Ville de disposer du temps et de l’ingénierie nécessaires pour construire un projet solide pour ce bâtiment emblématique, tout en évitant une aggravation de sa dégradation.

La Ville restera pilote du projet et poursuivra notamment la recherche de financements et de subventions susceptibles d’accompagner sa réalisation.

À travers cette opération, l’ambition est double : redonner une fonction à un bâtiment aujourd’hui vacant et dégradé et contribuer à renforcer l’attractivité du centre-ville et l’offre d’hébergement touristique d’Autun. Le projet va désormais entrer dans une nouvelle phase d’études et de préparation, qui permettra de préciser les conditions de transformation et la future vocation de l’ancien hôtel Saint-Louis et de la Poste.