La tendance n’est pas nouvelle, mais elle se confirme : l’hôtellerie parisienne continue d’attirer les capitaux. Depuis le début de l’année 2026, les transactions se multiplient dans la Ville Lumière, avec plusieurs opérations d’envergure, dont un méga-deal.
Cette opération phare concerne le Pullman Paris Tour Eiffel, un actif emblématique de 435 chambres. L’établissement a été acquis par un quatuor composé de Batipart Europe, CDC Investissement Immobilier, Société générale Assurances et QuinSpark, pour un montant d’environ 430 M€. Le vendeur, Morgan Stanley Real Estate Investing, avait acheté l’hôtel auprès d’Amundi Immobilier pour 330 M€ il y a seulement deux ans.
D’autres transactions ont également animé le marché hôtelier parisien, à l’image de la cession du Marignan Champs-Élysées pour plus de 70 M€, ou encore de l’acquisition de l’hôtel Lecourbe pour environ 43 M€.
Dans ce contexte, Paris et l’Île-de-France devraient rester les principales locomotives du marché hôtelier français en 2026. Un marché où 3,2 Mds€ ont été transactés l’année dernière, dont 1,59 Md€ dans la capitale (49 transactions), selon Christie & Co. Une vague de deals alimentée par un nombre croissant d’investisseurs positionnés sur cette classe d’actifs, tandis que les opportunités, elles, se raréfient dans Paris, selon certains observateurs du marché.
