Pour JLSK, qui conçoit et commercialise un ambitieux projet immobilier de luxe à Nosy Be, dans le nord-ouest de Madagascar, l’initiative tombe à point nommé.

« C’est un projet qui arrive au bon moment », reconnaît James Simon Benaudis, président et fondateur du groupe JLSK, reconnu pour son expertise dans le développement de programmes immobiliers de prestige à Maurice, aux UAE, à Madagascar et aux États-Unis.

Baptisé Ahuvi Golf & Spa Resort, le projet est défini comme « un programme éco-conscient, pensé dès son origine pour intégrer harmonieusement l’architecture dans un paysage naturel, tout en apportant de véritables retombées positives pour Nosy Be et sa population », assure l’équipe en charge du projet qui veut aussi s’inscrire dans le temps. « Il ne transforme pas Nosy Be, il l’intègre, respecte et élève ce territoire unique, pour que demain, des familles locales soient fières d’y travailler, de s’y former et d’y évoluer. »

Sécurité de l’investissement

Ahuvi Golf & Spa Resort est un ensemble de 100 villas, dans une première phase, qui devrait arriver à terme en 2026, dont les règles de construction sont validées par EGIS et Socotec et pour la partie béton Saint-Gobain, leader mondial de la construction durable avec une garantie décennale qui sera délivrée par Sanlam (Allianz Group). Selon le promoteur, « aucune coupe massive d’arbres existants ne sera effectuée, mais une intégration paysagère et une préservation de la biodiversité locale ». L’aspect financier est encadré (suivant le modèle VEFA – Vente en l’état futur d’achèvement), les investisseurs bénéficient d’une sécurité et d’une visibilité accrues, dès le début jusqu’à l’installation d’une gestion hôtelière hybride, alliant à la fois un impact direct avec la création de plus de 200 emplois directs durant la phase de construction et plus de 400 emplois permanents dans l’hôtellerie.

Conçu et mis en place par une équipe basée à Maurice, le projet bénéficie du savoir-faire mauricien, dans le domaine architectural et paysager déjà, mais aussi pour les montages financiers et les procédures de vente, le tout coordonné par JLSK Group LLC et son antenne JLSK (Mauritius), agence numéro 1 à Maurice. Ahuvi Golf & Spa Resort est développé sur un terrain littoral de 60 hectares enregistré au Domaine, dont le propriétaire est une SCI familiale. La sécurité de l’investissement et le séquestre assuré par notaire mauricien constituent un gage supplémentaire selon les promoteurs. Le recours à ce savoir-faire éprouvé à Maurice renforce la confiance et offre des garanties accrues aux investisseurs.

20% des villas sont déjà vendues, en prévente, avec un rendement annoncé de 7 % à 8 %. Les acheteurs sont des Américains, des Français de l’Hexagone et de La Réunion pour la plupart, mais aussi, pour quelques-uns d’entre eux, des Émiratis.

Nouvelles terres d’investissement

« Nous proposons nos villas à des prix qui sont, aujourd’hui, trois fois moins élevés que ceux pratiqués sur un Golf Resort mauricien de prestige », assure James Simon Benaudis. Pour lui, les conditions actuelles d’investissement dans un projet immobilier de luxe à Maurice incitent les investisseurs à se tourner vers de nouvelles terres d’investissement. L’île de Nosy Be, à Madagascar, représente une réelle attraction et offre de belles opportunités.

Ahuvi générera un fort impact local avec plus de 200 emplois directs durant la construction et plus de 400 postes permanents dans l’hôtellerie, incluant sécurité, restauration, loisirs et services d’entretien.

Le promoteur précise que le resort intégrera une coopérative éco-citoyenne ainsi que des commerces, services et activités annexes, générant un véritable effet d’entraînement pour les habitants locaux et internationaux.

Avec un projet parfaitement intégré à son environnement naturel et à sa communauté, et porté par une clientèle déjà diversifiée, Nosy Be a tous les atouts pour devenir l’une des nouvelles destinations phares du luxe dans l’océan Indien.

Face à cette dynamique, Maurice, freinée par une administration plus rigide, devra s’adapter pour rester compétitive.