Fermé depuis 2017, l’Amarante Golf Plaza, à Sainte-Maxime, va être totalement restructuré pour devenir un hôtel 4 étoiles plus.
« Le taux d’occupation dans l’hôtellerie ne cesse de monter dans cette commune. Aussi, en accord avec le maire Vincent Morisse, nous avons décidé de restructurer ce joyau situé à proximité du golfe de Saint-Tropez », explique Victor Caizergues, asset manager chez Second Life REIM.
L’entreprise s’est associée à Apys 26 pour acquérir le bâtiment en juin 2024 auprès d’une banque qui l’avait racheté à la suite de la liquidation judiciaire du précédent exploitant, JJW. A l’abandon, le lieu était devenu un lieu d’exploration urbaine (Urbex) mais avait aussi fait l’objet de pillages.
« Nous avons déposé le permis de construire, que nous avons obtenu et celui-ci est purgé de tout recours depuis le mois de juillet 2025 », précise Victor Caizergues.
Réhabilitation du Golf Plaza : conserver l’existant
Les travaux étant conséquents, pour le réhabiliter, « nous avons voulu travailler sur l’existant et ne pas raser pour reconstruire car les fondations comme les gros œuvres sont sains ». Des discussions sont en cours avec deux majors de la promotion immobilière, chacun associés à un exploitant, et devraient aboutir d’ici l’automne. « Nous espérons ensuite une ouverture dans les deux ans à deux ans et demi », indique-t-il.
Le marché travaux (CAPEX) est estimé à 16 millions d’euros – « tout dépend de la capacité du promoteur à réaliser ses marges ».
D’une superficie de 8 411 m2, l’ex-Amarante se situe sur un terrain en restanques. Il comprend 11 étages, une piscine, un Spa, un pool bar ou encore un rooftop à 360 °.
Un nouvel hôtel trois étoiles à Sainte-Maxime
Ce n’est pas le seul projet hôtelier que mène Second Life REIM à Sainte-Maxime. La société a acheté, avec l'aide de la Caisse d’épargne Côte d’Azur, une parcelle de 4 811 m2 pour bâtir une résidence hôtelière trois étoiles de 54 clés en R+1. « Nous ne sommes pas en bord de mer mais proches d’une zone d’activités [boulevard des Bouillerettes, NDLR]. La ville manque de nuits d’hôtel sur le moyen de gamme » évoque Victor Caizergues.
Là aussi, le permis de construire a été déposé, obtenu et purgé de tout recours. Les fondations doivent débuter en octobre : « Nous sommes en train de réaliser l’appel d’offres pour le couple constructeur-exploitant et attendons le chiffrage. » Lequel devrait se situer autour des 4 millions d’euros. Ouverture prévue en juillet 2027.
